91 Rue Magenta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°79 et de 7.21 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Magenta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 320 mètres
- - Tourcoing à 1014 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Magenta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 91 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 91 Rue Magenta se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Magenta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Magenta se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Magenta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Magenta est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
