45 Rue Marceau, 59200 Tourcoing

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 462 €

de 952 € à 1 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Marceau, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1879,

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À propos du 45 Rue Marceau, 59200 Tourcoing

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 96 mètres
- Tourcoing à 1775 mètres
- Métro Phalempins - ligne 2 à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 844 mètres
- Collège privé Cardinal Liénart à 246 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- Lycée polyvalent Colbert à 530 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 346 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Marceau(1 433€)

43 Rue Marceau(1 465€)

49 Rue Marceau(1 406€)

41 Rue Marceau(1 489€)

46 Rue Marceau(1 458€)

51 Rue Marceau(1 405€)

39 Rue Marceau(1 492€)

48 Rue Marceau(1 459€)

Prix du 45 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 45 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 45 Rue Marceau se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Marceau par rapport à Tourcoing et à Nord

À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marceau se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -30.31 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Latte, 59200 Tourcoing(1,673 €)

Rue de Menin, 59200 Tourcoing(1,563 €)

Rue des Flandres, 59200 Tourcoing(1,609 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.