45 Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 45 Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 96 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 844 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 246 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 45 Rue Marceau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marceau se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -26.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
