46 Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marceau, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Marceau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Menin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 85 mètres
- - Tourcoing à 1761 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 851 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 235 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 46 Rue Marceau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marceau se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -30.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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