40 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Piats.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Bourloire Saint-Christophe à 462 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 304 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 603 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 493 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 452 mètres
Ventes au 40 Rue Marengo
Les 0 ventes au 40 Rue Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 40 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 40 Rue Marengo se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marengo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marengo se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -30.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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