63 Rue Massena, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Massena, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°61 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Massena, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 229 mètres
- - Tourcoing à 638 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 886 mètres
- - Collège Marie Curie à 779 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée général à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Massena, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Massena dans son marché local
Prix du 63 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 63 Rue Massena se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Massena par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Massena se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Massena à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Massena est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
