3 Rue Molière, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 28.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rue des Villas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descat à 104 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Molière
Une vente a été recensée au 3 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 Rue Molière se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 7 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
