31 Rue Montaigne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°33 et du 8.71 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Rue Montaigne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Baille.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 375 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 533 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 27 mètres
Ventes au 31 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 31 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montaigne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 31 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 31 Rue Montaigne se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montaigne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Montaigne se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -34.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
