35 Rue Montaigne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 35 Rue Montaigne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier La Baille.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 371 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 538 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 498 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montaigne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 35 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 35 Rue Montaigne se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montaigne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montaigne se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -29.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
