3 Rue Montesquieu, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 1.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Montesquieu, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 121 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 355 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 386 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 303 mètres
Ventes au 3 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 3 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montesquieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montesquieu se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -11.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
