45 Rue Montyon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montyon, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°41 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Montyon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 138 mètres
- - Tourcoing à 569 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 734 mètres
- - Collège Marie Curie à 644 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée général à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Montyon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montyon dans son marché local
Prix du 45 Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 45 Rue Montyon se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montyon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montyon se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Montyon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Montyon est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
