9 Rue Nationale, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nationale, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 32 parkings - 1644 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 34 mètres
- - Tourcoing à 988 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 363 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 258 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 218 mètres
Ventes au 9 Rue Nationale
Les 8 ventes au 9 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nationale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 9 Rue Nationale se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nationale se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 47.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nationale à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nationale est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
