2 Rue Neuve, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 628 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 parkings - 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 163 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 537 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 146 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Neuve
Les 2 ventes au 2 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
