3 Rue Philippe de Girard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe de Girard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 295 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 32 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 96 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe de Girard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 Rue Philippe de Girard se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe de Girard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe de Girard se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe de Girard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe de Girard est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
