21 Rue Racine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 469 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Racine, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 155 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 750 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 714 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1401 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 964 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Racine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Racine dans son marché local
Prix du 21 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 21 Rue Racine se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Racine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Racine se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 38.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Racine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Racine est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
