9 Rue Racine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Racine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 130 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 767 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 691 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1376 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 936 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 375 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Racine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 9 Rue Racine se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Racine se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Racine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Racine est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
