1 Rue Roger Speybrock, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Speybrock, affiche un prix moyen de 1 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Speybrock, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 62 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 299 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 964 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roger Speybrock
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roger Speybrock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Speybrock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Speybrock, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Speybrock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Speybrock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Speybrock dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Speybrock par rapport à la voie
Sur Rue Roger Speybrock, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 1 Rue Roger Speybrock se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Speybrock par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Speybrock se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 40.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Speybrock à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Speybrock est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
