34 ter Rue Roger Speybrock, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Roger Speybrock, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°34 bis et du 0.45 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Roger Speybrock, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 124 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 240 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 900 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine niveau 2 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Roger Speybrock
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Roger Speybrock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Roger Speybrock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Roger Speybrock, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Roger Speybrock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Roger Speybrock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Roger Speybrock dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Roger Speybrock par rapport à la voie
Sur Rue Roger Speybrock, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 34 ter Rue Roger Speybrock se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Roger Speybrock par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Roger Speybrock se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Roger Speybrock à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Roger Speybrock est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
