35 Rue Roger Speybrock, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Speybrock, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°31 mais supérieur de 13.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roger Speybrock, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 32 parkings - 1098 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 128 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 257 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 891 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine niveau 2 à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roger Speybrock
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roger Speybrock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Speybrock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Speybrock, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Speybrock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Speybrock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Speybrock dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Speybrock par rapport à la voie
Sur Rue Roger Speybrock, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 35 Rue Roger Speybrock se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Speybrock par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roger Speybrock se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roger Speybrock à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roger Speybrock est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
