4 Rue Saint Eloi, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Eloi, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 124 mètres
- - Tourcoing à 467 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1020 mètres
- - Collège Marie Curie à 957 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1212 mètres
- - Lycée général à 553 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Eloi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 4 Rue Saint Eloi se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Eloi par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Eloi se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Eloi à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Eloi est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
