4 Rue Saint Vincent de Paul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Vincent de Paul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 6 locaux - 85 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 111 mètres
- - Tourcoing à 814 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 647 mètres
- - Collège Marie Curie à 494 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général à 226 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 330 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Vincent de Paul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 4 Rue Saint Vincent de Paul se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Vincent de Paul se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Vincent de Paul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Vincent de Paul est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
