47 Rue Victor Hugo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Victor Hugo, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Point Central.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 173 mètres
- - Tourcoing à 714 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 866 mètres
- - Collège Marie Curie à 742 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée général à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 47 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 47 Rue Victor Hugo se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Victor Hugo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Victor Hugo se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Victor Hugo à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Victor Hugo est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
