28 Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Winoc Chocqueel, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 336 mètres
- - Tourcoing à 563 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 760 mètres
- - Collège Albert Roussel à 196 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 119 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 81 mètres
Ventes au 28 Rue Winoc Chocqueel
Les 10 ventes au 28 Rue Winoc Chocqueel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Winoc Chocqueel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Winoc Chocqueel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Winoc Chocqueel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Winoc Chocqueel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Winoc Chocqueel dans son marché local
Prix du 28 Rue Winoc Chocqueel par rapport à la voie
Sur Rue Winoc Chocqueel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 28 Rue Winoc Chocqueel se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Winoc Chocqueel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Winoc Chocqueel se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Winoc Chocqueel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Winoc Chocqueel est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
