36 bis Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Winoc Chocqueel, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 291 mètres
- - Tourcoing à 533 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 808 mètres
- - Collège Albert Roussel à 185 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 143 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 73 mètres
Ventes au 36 bis Rue Winoc Chocqueel
Une vente a été recensée au 36 bis Rue Winoc Chocqueel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Winoc Chocqueel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Winoc Chocqueel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Winoc Chocqueel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Winoc Chocqueel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Winoc Chocqueel dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Winoc Chocqueel par rapport à la voie
Sur Rue Winoc Chocqueel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 36 bis Rue Winoc Chocqueel se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Winoc Chocqueel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Winoc Chocqueel se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Winoc Chocqueel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Winoc Chocqueel est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
