55 bis Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Winoc Chocqueel, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°53 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°55 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 242 mètres
- - Tourcoing à 522 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 862 mètres
- - Collège Albert Roussel à 177 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 171 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Winoc Chocqueel
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Winoc Chocqueel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Winoc Chocqueel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Winoc Chocqueel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Winoc Chocqueel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Winoc Chocqueel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Winoc Chocqueel dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Winoc Chocqueel par rapport à la voie
Sur Rue Winoc Chocqueel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 55 bis Rue Winoc Chocqueel se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Winoc Chocqueel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Winoc Chocqueel se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Winoc Chocqueel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Winoc Chocqueel est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
