76 Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Winoc Chocqueel, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°82 bis et de n°84.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 204 mètres
- - Tourcoing à 478 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 942 mètres
- - Collège Albert Roussel à 236 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 559 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Winoc Chocqueel
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Winoc Chocqueel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Winoc Chocqueel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Winoc Chocqueel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Winoc Chocqueel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Winoc Chocqueel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Winoc Chocqueel dans son marché local
Prix du 76 Rue Winoc Chocqueel par rapport à la voie
Sur Rue Winoc Chocqueel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 76 Rue Winoc Chocqueel se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Winoc Chocqueel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Winoc Chocqueel se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Winoc Chocqueel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Winoc Chocqueel est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
