82 bis Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Winoc Chocqueel, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°84 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Winoc Chocqueel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 199 mètres
- - Tourcoing à 474 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 960 mètres
- - Collège Albert Roussel à 249 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 214 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue Winoc Chocqueel
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue Winoc Chocqueel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Winoc Chocqueel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Winoc Chocqueel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Winoc Chocqueel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Winoc Chocqueel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Winoc Chocqueel dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Winoc Chocqueel par rapport à la voie
Sur Rue Winoc Chocqueel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 82 bis Rue Winoc Chocqueel se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Winoc Chocqueel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Winoc Chocqueel se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Winoc Chocqueel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Winoc Chocqueel est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
