2 Traverse de Coubertin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de Coubertin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 236 mètres
- - Tourcoing à 900 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 102 mètres
- - Collège Marie Curie à 133 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de Coubertin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Traverse de Coubertin par rapport à la voie
Sur Traverse de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Traverse de Coubertin se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de Coubertin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de Coubertin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de Coubertin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de Coubertin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
