7 Traverse de Coubertin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°5 et du 5.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse de Coubertin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 172 mètres
- - Tourcoing à 863 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 87 mètres
- - Collège Marie Curie à 200 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 50 mètres
Ventes au 7 Traverse de Coubertin
Une vente a été recensée au 7 Traverse de Coubertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse de Coubertin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse de Coubertin dans son marché local
Prix du 7 Traverse de Coubertin par rapport à la voie
Sur Traverse de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 7 Traverse de Coubertin se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse de Coubertin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse de Coubertin se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 39.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse de Coubertin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse de Coubertin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
