187 bis Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 187 bis Avenue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°208 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 bis Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Dampierre.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 45 mètres
- - Valenciennes à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 930 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 645 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 456 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 187 bis Avenue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 187 bis Avenue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 bis Avenue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 bis Avenue Dampierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 bis Avenue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 bis Avenue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 bis Avenue Dampierre dans son marché local
Prix du 187 bis Avenue Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 187 bis Avenue Dampierre se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 bis Avenue Dampierre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 bis Avenue Dampierre se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 bis Avenue Dampierre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 187 bis Avenue Dampierre est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
