216 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Avenue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°195 et de n°214.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 38 parkings - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 72 mètres
- - Valenciennes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 908 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 619 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 431 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Avenue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 216 Avenue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Avenue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Avenue Dampierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Avenue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Avenue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Avenue Dampierre dans son marché local
Prix du 216 Avenue Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 216 Avenue Dampierre se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Avenue Dampierre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Avenue Dampierre se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Avenue Dampierre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 216 Avenue Dampierre est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
