256 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°231.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 94 mètres
- - Valenciennes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 855 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 481 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 364 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 165 mètres
Ventes au 256 Avenue Dampierre
Une vente a été recensée au 256 Avenue Dampierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue Dampierre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue Dampierre dans son marché local
Prix du 256 Avenue Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 256 Avenue Dampierre se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue Dampierre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue Dampierre se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue Dampierre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue Dampierre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
