315 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 315 Avenue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°321 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°311.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dampierre.
1 niveau - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 150 mètres
- - Valenciennes à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 828 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 240 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 387 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 315 Avenue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 315 Avenue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Avenue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Avenue Dampierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°315 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Avenue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Avenue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Avenue Dampierre dans son marché local
Prix du 315 Avenue Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 315 Avenue Dampierre se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Avenue Dampierre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Avenue Dampierre se situe 22 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Avenue Dampierre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 315 Avenue Dampierre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
