95 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°93 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Dampierre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmont à 171 mètres
- - Valenciennes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1086 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 814 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 459 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Dampierre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Dampierre dans son marché local
Prix du 95 Avenue Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 95 Avenue Dampierre se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Dampierre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Dampierre se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Dampierre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Dampierre est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
