2 Avenue de Condé, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Condé, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Lille.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 281 mètres
- - Valenciennes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1326 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 909 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Condé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Avenue de Condé se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Condé par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Condé se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Condé à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Condé est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
