178 bis Avenue de Denain, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 178 bis Avenue de Denain, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°178 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 bis Avenue de Denain, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 535 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 289 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 1120 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 178 bis Avenue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 178 bis Avenue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 bis Avenue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 bis Avenue de Denain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 bis Avenue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 bis Avenue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 bis Avenue de Denain dans son marché local
Prix du 178 bis Avenue de Denain par rapport à la voie
Sur Avenue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 178 bis Avenue de Denain se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 bis Avenue de Denain par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 bis Avenue de Denain se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 bis Avenue de Denain à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 178 bis Avenue de Denain est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
