95 Avenue de Denain, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de Denain, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°152 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de Denain, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canton Brule à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 605 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 190 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 1023 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 724 mètres
Ventes au 95 Avenue de Denain
Une vente a été recensée au 95 Avenue de Denain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de Denain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de Denain dans son marché local
Prix du 95 Avenue de Denain par rapport à la voie
Sur Avenue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 95 Avenue de Denain se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de Denain par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de Denain se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de Denain à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de Denain est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
