10 Avenue de l'Industrie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l'Industrie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 172 logements - 853 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 326 mètres
- - Valenciennes à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 511 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 157 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l'Industrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 10 Avenue de l'Industrie se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Industrie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Industrie se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l'Industrie à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l'Industrie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
