8 Avenue de l'Industrie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Industrie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1420 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 325 mètres
- - Valenciennes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 510 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 156 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Industrie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 8 Avenue de l'Industrie se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Industrie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Industrie se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Industrie à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Industrie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
