44 bis Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°53 et de 5.4 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
À propos du 44 bis Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 25 parkings - 658 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 700 mètres
Ventes au 44 bis Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 44 bis Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 44 bis Avenue de Verdun se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de Verdun par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue de Verdun se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.86 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
