83 Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 83 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 83 Avenue de Verdun se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de Verdun par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de Verdun se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de Verdun à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de Verdun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
