17 Avenue Dentelliere Res Catherine, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Dentelliere Res Catherine, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 3 locaux - 48 parkings - 1339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0930 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 27 mètres
- - Valenciennes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 335 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 470 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1147 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 699 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 463 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 150 mètres
Ventes au 17 Avenue Dentelliere Res Catherine
Les 9 ventes au 17 Avenue Dentelliere Res Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine dans son marché local
Prix du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine par rapport à la voie
Sur Avenue Dentelliere Res Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 17 Avenue Dentelliere Res Catherine se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Dentelliere Res Catherine par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Dentelliere Res Catherine se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Dentelliere Res Catherine à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Dentelliere Res Catherine est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
