9 Avenue du Maréchal Leclerc, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 117 mètres
- - Valenciennes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 130 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 367 mètres
Ventes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -23.76 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
