33 Avenue du Sénateur Girard, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Sénateur Girard, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Sénateur Girard, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 153 mètres
- - Valenciennes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 219 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 345 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 315 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Sénateur Girard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Sénateur Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Sénateur Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Sénateur Girard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Sénateur Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Sénateur Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Sénateur Girard dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Sénateur Girard par rapport à la voie
Sur Avenue du Sénateur Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 33 Avenue du Sénateur Girard se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Sénateur Girard par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Sénateur Girard se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 41.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Sénateur Girard à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Sénateur Girard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
