132 Avenue Faidherbe, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°126 bis et de n°126.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Faidherbe, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gernez à 108 mètres
- - Valenciennes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 726 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 136 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 375 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 364 mètres
Ventes au 132 Avenue Faidherbe
Une vente a été recensée au 132 Avenue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Faidherbe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 132 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 132 Avenue Faidherbe se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Faidherbe par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Faidherbe se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Faidherbe à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Faidherbe est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
