48 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°50 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 133 mètres
- - Valenciennes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 35 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 382 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Georges Clémenceau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 48 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 48 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Georges Clémenceau se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Georges Clémenceau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Georges Clémenceau est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
