52 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
3 niveaux - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 140 mètres
- - Valenciennes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 30 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 372 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Georges Clémenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 52 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Georges Clémenceau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Georges Clémenceau est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
