6 bis Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 23.36 % à celui du n°6 et du 23.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Georges Clémenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 69 mètres
- - Valenciennes à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 176 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 755 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 510 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Georges Clémenceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 6 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Georges Clémenceau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Georges Clémenceau est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
