40 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lacuzon à 316 mètres
- - Valenciennes à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 549 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 499 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 76 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 146 mètres
Ventes au 40 Avenue Villars
Une vente a été recensée au 40 Avenue Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Villars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 40 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 40 Avenue Villars se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Villars se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Villars est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
