57 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°57 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 227 mètres
- - Valenciennes à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 632 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 358 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 171 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Villars, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 57 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 57 Avenue Villars se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Villars se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Villars est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
