65 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°74 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gernez à 199 mètres
- - Valenciennes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 673 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 294 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 236 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 206 mètres
Ventes au 65 Avenue Villars
Les 3 ventes au 65 Avenue Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Villars, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 65 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 65 Avenue Villars se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Villars se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Villars est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
